Оценка недвижимости

Есть много способов узнать ориентировочную рыночную стоимость квартиры. Если пригласить несколько опытных риэлторов или оценщиков, то каждый назовет свою цифру. Скорее всего, реальная стоимость квартиры не совпадает ни с одной. Такой особенностью обладает рынок недвижимости.

Стоимость недвижимости зависит от различных факторов, включая психологический настрой покупателя и продавца в процессе торга. Можно до конца сделки определить лишь коридор, в котором с определенной вероятностью находится стоимость недвижимости. Для точной оценки подобного коридора необходимо собрать несколько разных мнений и оценок – истина где-то посередине. Сервис от аналитического центра является очередным способом определить примерную рыночную стоимость недвижимости одним нажатием клавиши.

Как проводится оценка недвижимости?

Подобные методы оценки основаны на применении многомерной матрицы индексов оценки жилья, матриц оценочных корректировок. Таким образом, оценка недвижимости является расширением сравнительного анализа продаж, обладает заметными преимуществами. Чтобы с помощью этого сервиса определить стоимость недвижимости, нужно указать основные параметры квартиры, существенно влияющие на стоимость.
Факторы менее значительные – отсутствие или наличие телефона балкона, совмещенный или раздельный санузел, высота потолков, покрытие пола и другие параметры на стоимость квартиры оказывают влияние в пределах 1-2% и относятся к погрешностям метода. Во многих случаях данная погрешность вполне приемлема для профессиональных оценщиков. Для элитного дорогого жилья, квартир с евроремонтом, нетиповых квартир, в центре города и нестандартных вариантов, погрешность увеличивается.

Какие еще проводятся экспертизы?

Капризными для автоматической оценки является и другая крайность – квартиры студии и небольшие однокомнатные квартиры, поскольку стоимость одного метра подобной жилплощади из среднего уровня цен заметно выбивается. Необходимо с пониманием отнестись к невозможности нести ответственность администрации портала за принятые решения и совершаемые действия, независимо от того, что повлияло на Ваше решение. Независимая экспертиза после затопления квартиры стоимость – последовательность действий, которая регламентирована законом и стандартами оценочной деятельности, которая осуществляется для определения величины стоимости недвижимости независимым оценщиком. Говоря об оценке недвижимости, мы подразумеваем стоимость права на оцениваемый объект.